close
- 青年創業貸款銀行 個人信貸利息免費試算@E@
- 中和二胎 汽車貸款有哪些管道,汽車貸款免費諮詢
- 勞工房屋貸款 我想問小額信貸的細節問題
- 農地貸款額 小額信貸需要貸款30萬
- 土地銀行貸款率利 提供個人信貸有哪些銀行
工商時報【蔡武穆】
柬埔寨投資熱,兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」,前者酒店式公寓230戶已接近完銷,後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案,其中商辦已銷售7成,該公司複製台灣代租代管的成功經驗,以售後回租保證出租的經營模式,受到投資客戶的信賴,是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。
對比十年前的鑽石島,簡直兩樣情,十年前荒煙漫草,現今的鑽石島已規畫開發達8成以上,不但有大使館在這設立,市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建,兆基業務蘇俊仲告訴記者,與其說是柬國的信義計畫區,從地理位置及經貿建設來看,這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區,尤其是555米地標鑽石塔完工後,儼然是上海的東方明珠。
蘇俊仲說,3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元,現在已經來到均價3,000美元,幾近漲了5成,然而,這還只是鴨子划水的階段,根據錢納裡工業化理論階段,GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速,城市化、工業化呈現爆發性成長,屆時住房更會是投資熱點;2015年柬國人均1,238美元,2016預估增至1,328美元,5-7年可望將突破3,000美元,對比台灣1961-1984年間經濟發展,從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。
「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊,正好在鑽石島的中段,從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去,可看見鑽石島前中後發展,遠望可見湄公河及百色河交界,視野相當漂亮;更前端的「鑽石雙星」,以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接,外邊面河,內面環抱人造沙灘,與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角,是鑽石島商業的精華區,目前「鑽石凱撒」65%台灣人投資、本地人則占35%,三個月內出租率已達50%,而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售,柬國本地人也看好當地的房市,短時間內已成交60多戶。
兆基集團擁有10年以上代租代管經驗,在台北市管理超過2,000間房產,該公司表示:投資者最怕投資標的成為海外孤兒,因此早在2014年投資初期,旋即配套成立「鑫兆基(柬埔寨)物業管理公司」,並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨,守護著投資客戶的海外資產;公司建案都有提供3年保證回租方案,讓客戶在等待房價的上漲過程中,每年都還享有房價6%~8%的租金收益,獲取海外房產雙重獲利,並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。
2017-01-2015:15
〔記者張文川/台北報導〕台北市32歲林姓男子,去年5月28日下午3點多,在台北火車站南3門外,見一名20多歲身材姣好的妙齡女子,竟起色心,乘她不及抗拒之際,從背後偷襲朝她右胸摸了一把,被害人不甘受辱,報警處理;台北地院依性騷擾罪重判他3月有期徒刑,可易科罰金9萬元。可上訴。法官認為,胸部是女性的隱私部位, 林男乘人不備,突襲觸摸被害人胸部,屬偷襲性、短暫性、有性暗示的不當觸摸行為,犯行在被害女子還來不及產生表達性自主意願的時候就已結束,因此應屬性騷擾行為,侵害被害人的身體自主權,造成對心理不愉快和不安全感。法官認定,林男的行為顯然不尊重別人的身體自主權,影響社會治安,非常不可取,林男僅國小畢業,家境貧寒,3年前曾因酒後騎機車,被依公共危險罪判刑4月,因無錢繳納易科罰金而入獄服刑,為5年內再犯,因此將他判刑3月。
增貸流程
▲回應川普?通用汽車宣布將在美投資至少10億美元。(圖/達志影像/美聯社,下同)
國際中心/綜合報導
美國總統當選人川普(Donald Trump)持續對各大車廠嗆聲,甚至槓上汽車業龍頭的德國,揚言要課徵35%的重稅。雖然德系大廠可能不買單,但仍有不少廠牌如福特(Ford)、豐田(Toyota)等皆已「輸誠」,紛紛宣布將在美投資;而之前曾遭點名的通用汽車(GM)也傳出將在美國投資至少10億美元,並增加7000個職缺。
美國《華爾街日報》(The Wall Street Journal)報導,通用汽車將在美國投資至少10億美元,同時增加7000個工作機會,高層最快會在美國時間18日正式公布這項投資計畫;通用表示,除了這項新投資以外,公司也打算將部分次世代皮卡車軸的生產線,從墨西哥移到位於密西根州的工廠,將可另外增加450個新職缺。
報導指出,川普曾於3日在推特上點名通用汽車,指「通用汽車將在墨西哥生產的雪佛蘭科魯茲(Chevrolet Cruze)車款,以免經銷商稅的方式跨界運回美國次級房貸影響。在美國製造,否則就繳邊界重稅!」針對這項鉅額投資,通用僅表示,是為了增加整體效率的所做出的決定,且任何投資計畫都是經過長期規畫,並非是因為任何施壓。
川普近日將目標轉向汽車業,不斷以課徵關稅為要脅,迫使各廠牌在美設廠。早在通用汽車之前,就已有福特、豐田,以及現代等大廠低頭,紛紛宣布加碼投資,並增加工作機會。另外,中槍的還包括美國航空業巨擘波音公司(The Boeing Company)和洛克希德.馬丁(Lockheed Martin ),2者受到川普的「推特洗禮」後,分別宣布調降新空軍一號和F-35戰鬥機的售價。
★圖片為版權照片,由達志影像供《ET新聞雲》專用,任何網買房頭期款不足站、報刊、電視台未經達志影像許可,不得部分或全部轉載!
內部影片曝光雪崩埋旅館30人
袋鼠襲擊慢跑者!女健身教練縫35針
維安費31億川普就職史上最貴
火辣版Follow me情侶讓男網..
歐巴馬最後命令B-2轟炸機夜襲IS
290公斤胖妹瘦下超正!也可以行房了
男女叢林野戰遭誤認野豬打死!
死前不斷求助路人只顧上傳臉書
甘比亞總統卡債協商機制拒下台鄰國大軍集結
恐怖片血腥過頭觀眾當場昏厥
川普就職禮政壇及演藝大咖從缺
棕髮美女隨侍在側她是最懂川普的人!
川普將就職3任妻子都會出席
世界花旗銀行卡債整合第1巨奶姐用181X罩杯稱霸!
- 青年創業貸款銀行 個人信貸利息免費試算@E@
- 中和二胎 汽車貸款有哪些管道,汽車貸款免費諮詢
- 勞工房屋貸款 我想問小額信貸的細節問題
- 農地貸款額 小額信貸需要貸款30萬
- 土地銀行貸款率利 提供個人信貸有哪些銀行
7768269839F04B2A
文章標籤
全站熱搜
留言列表