工商時報【蔡武穆】

柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

2017-01-2015:15

〔記者張文川／台北報導〕台北市32歲林姓男子，去年5月28日下午3點多，在台北火車站南3門外，見一名20多歲身材姣好的妙齡女子，竟起色心，乘她不及抗拒之際，從背後偷襲朝她右胸摸了一把，被害人不甘受辱，報警處理；台北地院依性騷擾罪重判他3月有期徒刑，可易科罰金9萬元。可上訴。法官認為，胸部是女性的隱私部位， 林男乘人不備，突襲觸摸被害人胸部，屬偷襲性、短暫性、有性暗示的不當觸摸行為，犯行在被害女子還來不及產生表達性自主意願的時候就已結束，因此應屬性騷擾行為，侵害被害人的身體自主權，造成對心理不愉快和不安全感。法官認定，林男的行為顯然不尊重別人的身體自主權，影響社會治安，非常不可取，林男僅國小畢業，家境貧寒，3年前曾因酒後騎機車，被依公共危險罪判刑4月，因無錢繳納易科罰金而入獄服刑，為5年內再犯，因此將他判刑3月。



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▲回應川普？通用汽車宣布將在美投資至少10億美元。（圖／達志影像／美聯社，下同）

國際中心／綜合報導

美國總統當選人川普(Donald Trump)持續對各大車廠嗆聲，甚至槓上汽車業龍頭的德國，揚言要課徵35％的重稅。雖然德系大廠可能不買單，但仍有不少廠牌如福特(Ford)、豐田(Toyota)等皆已「輸誠」，紛紛宣布將在美投資；而之前曾遭點名的通用汽車(GM)也傳出將在美國投資至少10億美元，並增加7000個職缺。

美國《華爾街日報》(The Wall Street Journal)報導，通用汽車將在美國投資至少10億美元，同時增加7000個工作機會，高層最快會在美國時間18日正式公布這項投資計畫；通用表示，除了這項新投資以外，公司也打算將部分次世代皮卡車軸的生產線，從墨西哥移到位於密西根州的工廠，將可另外增加450個新職缺。

報導指出，川普曾於3日在推特上點名通用汽車，指「通用汽車將在墨西哥生產的雪佛蘭科魯茲(Chevrolet Cruze)車款，以免經銷商稅的方式跨界運回美國次級房貸影響。在美國製造，否則就繳邊界重稅！」針對這項鉅額投資，通用僅表示，是為了增加整體效率的所做出的決定，且任何投資計畫都是經過長期規畫，並非是因為任何施壓。

川普近日將目標轉向汽車業，不斷以課徵關稅為要脅，迫使各廠牌在美設廠。早在通用汽車之前，就已有福特、豐田，以及現代等大廠低頭，紛紛宣布加碼投資，並增加工作機會。另外，中槍的還包括美國航空業巨擘波音公司(The Boeing Company)和洛克希德．馬丁(Lockheed Martin )，2者受到川普的「推特洗禮」後，分別宣布調降新空軍一號和F-35戰鬥機的售價。

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